¿CUALES SON LOS TRAMITES PARA ARRENDAR UNA CASA?

Los tramites que lleva arrendar una casa, son sencillos pero de mucho cuidado, no es bueno confiar nuestro inmueble a cualquier persona.

Todo trámite de arrendamiento tiene unas particularidades precisas, en nuestro caso hablaremos de vivienda urbana.

«Si haces todo conforme a derecho, no tendras problemas y perderas dinero«

Dicson V.A

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1. HAZ QUE TU CLIENTE SEPARE LA CASA CON DINERO

Así evita perder tu tiempo, si el cliente está realmente interesado separará el inmueble con el fin de que le des prioridad, es una buena forma de asegurar el negocio.

Muchos negocios se han caído al momento de la firma del contrato, teniendo presente que las personas cambian de estabilidad emocional, por eso es muy importante que le pidas un porcentaje razonable al cliente para que así haya más compromiso con el negocio.

«Asegura tu negocio, y tendras un 90 % de posibilidad de hacer el cierre.«

dICSON a.v

2. SOLICITA DOCUMENTACIÓN AL CLIENTE PARA ARRENDAR TU CASA

Los documentos que se requieren normalmente para arrendar una casa,  son:

1. Certificación de ingresos por el doble del valor de la renta
2. Fotocopia de cédula
3. Un deudor que certifique el doble de ingresos o que acredite finca raíz
4. Fotocopia de cédula

Asegúrate de tener completa la documentación y así te podrás evitar grandes dolores de cabeza, adicionalmente según las leyes de tu país debes revisar, normal mente hay unos lineamientos que establece la ley, por ejemplo en Colombia es la ley 820 de 2003 quien regula en materia de arrendamientos.

3. COMO SE HACE UN ESTUDIO DE DOCUMENTACIÓN PARA ARRENDAR TU CASA

Es uno de los principales puntos, diría que uno de los más importantes, analizar correctamente la documentación de un cliente es vital para filtrar muchos posibles inconvenientes que puede traer consigo arrendar un inmueble.

1. 1 SOLICITA REFERENCIAS PERSONALES Y DEMÁS DATOS QUE PODRAN HACERTE FALTA AL MOMENTO DE ARRENDAR TU CASA

Por ejemplo, dirección donde vive actual mente, número de teléfono del arrendador anterior, 2 referencias personales, y familiares, datos de contacto entre otros.  Descarga  Formato de formulario de datos personales para arrendatario y codeudores

Es el análisis básico que se debe hacer a un cliente interesado en tomar en arrendamiento una casa, hay otros análisis más profundos como consultar capacidad de endeudamiento, consulta a centrales de riesgo, entre otros. Por lo que si deseas hacer una selección profesional de tus inquilinos te recomendamos contratar a un profesional.

Este tema se desarrolla con más detalle en el siguiente artículo.

«Un buen estidio de documentación, te evitará grandes problemas«

dICSON V.A.