Pinares es una de las zonas más exclusivas de la ciudad, ya que está cuenta con casas extraordinarias, con diseños de vanguardia, podemos conseguirlas con acabados refinados, gran iluminación, techos altos, amplios espacios, excelentes vistas por lo agradable de su zona, algunas con grandes terrazas y con una hermosa vista a la ciudad.

¿Cómo es la zona en Pinares?

Pinares se encuentra ubicado en un lugar predilecto, pues es de fácil acceso y se encuentra cerca a centros comerciales, bancos, súper mercados, colegios y centro financiero.

Cómo ya mencionamos anteriormente Pinares es uno de los mejores sectores que tiene Pereira, dónde se pueden encontrar casas extraordinarias de hasta 320mts de construido con diseños modernos contemporáneos, acabados de primera calidad y muy amplios espacios.

¿ De que pueden constar estás casas?

En Pinares encontramos casas muy cómodas y modernas como ya hemos mencionado anteriormente, para el bienestar familiar, algunas de estas casas se distribuyen de la siguiente manera:

• Cocina integral con gas domiciliario
• Sala comedor
• Sala de Tv
• 5 Habitaciones con closert
• 5 Baños
• Zona de ropa
• Alcoba de servicio
• Estudio
• Cuarto útil
• Excelente terraza
• Piscina
• 4 Parqueadero

INGRESAR

¿Con que cuenta Pinares?

Pinares cuenta con reserva natural dónde se puede respirar aire fresco, además también cuenta con buen clima, y con excelentes vías de acceso.

¿Dónde se encuentra ubicado Pinares, Pereira?

Ubicacion geografica

Barrio Pinares sector circunvalar, está situado en Pereira, a 400mts de el monumento a los fundadores, a 2,2km del museo de arte de Pereira y a 2,4km del viaducto Cesar Gaviria Trujillo. Se encuentra también a 2,6km del viaducto entre Pereira y Dosquebradas y a 2,7km de la catedral nuestra señora de la pobreza. El aeropuerto internacional Matecaña, el más cercano queda a 7km Barrio Pinares sector circunvalar.

“No pierdas la oportunidad de adquirir una casa en pinares pereira, es tu mejor opción”

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En Pereira Risaralda te encontrarás con una gran variedad de fincas muy lujosas con culturales paisajes y suelos fértiles que disponen de amplias comodidades con muchos accesorios disponibles para personas que busquen amplitud y descanso, estas fincas disponen de una excelente vista a una parte de la cuidad.

FINCA LUJOSA EN PEREIRA LA TOSCANA

Esta hermosa finca esta localizada 20 km de pereira es un lugar donde encontraras un ambiente agradable y propio para descansar lejos del ruido de la ciudad y los centros nocturnos, ademas puedes observar la naturaleza los bellos paisajes. y observar distintas especies de pájaros y caídas de agua,

COMO SE CONFORMAN ESTAS FINCAS LUJOSAS:

fincas lujosas en pereira

• Cocina integral
• Gas domiciliario
• Tipos de habitación
• Habitación para no fumadores
• Habitaciones para familias
• Suites
• 4 baños
• Bañera/Ducha
• Tv pantalla plana
• Zonas de ropa
• Caja fuerte
• Sala de reuniones
• Piscina adulto/niños
• Wifi publico
• Estacionamiento
• Instalaciones para conferencias
• Transporte para el aeropuerto
• Áreas verdes
• Árboles frutales

COMO ES EL AMBIENTE EN ESTAS FINCAS LUJOSAS:

Es un sitio sencillamente expectacular con un toque muy especial, el clima es agradable, es una reserva natural donde podemos respirar aire puro hacer caminatas ecológicas que permiten una vista agradable a sus áreas verdes y excelente experiencia. Adecuado para relajarse y descansar, es un sitio muy tranquilo con habitaciones muy cómodas super recomendado.

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En cerritos malabar pereira se encuentran majestuosas casas campestres de estilo contemporáneo en uno y dos niveles, que sobre salen por su gran diseño, grandes espacios, elegantes acabados, distribución e iluminación interior y exterior.

Casas campestre

Estás propiedades se rodean de amplias zonas verdes y una zona húmeda confirmada por terraza, piscina, jacuzzi, fogatero con vista a los guadales típicos de el eje cafetero.

Estas casas campestre en cerritos pereira se destacan por estar dentro de uno de los condominios más exclusivos de Pereira, malabar. Además porque las vías internas y externas son pavimentadas y su entorno y se conforman por bosques nativos, guadales, y montañas.

LO MAS DESTACADO DE CASAS CAMPESTRE EN PEREIRA

Estos condominios campestres se encuentran muy cerca a la ciudad de Pereira, al aeropuerto internacional Matecaña, a centros comerciales, a la corporación club campestre y cuentan con sistema de seguridad y alarma.

¿DE QUE CONSTAN ESTAS CASAS CAMPESTRE?

Estas casas campestres ubicadas en cerritos malabar pereira se distribuyen generalmente  de la siguiente manera:

• Arriendo Casa Campestre Cerritos Espectacular
• Lote de 5600 mt2
• Área construida 730 mt2
• Casa campestre en conjunto cerrado,
• 4 cuartos familiares y 3 operativos, adaptable hasta un total de 11 cuartos de ser requerido.
• Ocho Baños completos.
• Cabaña para agregado con cuarto y ducha, lavamos y sanitario.
• Cuarto de servicio con closet y baño privado.
• Cuarto de invitados con closet y baños privados completos.
• Dos cuartos con estudios privados individuales, jardín, closet y vestier individual y baño completos individuales.
• Amplio cuarto principal con closet vestier, baños amplios, iluminados con excelente ventilación y con lavamos doble, ducha, tina y balcones,
• Amplio parqueadero cubierto,
• Piscina y zona de bronceo.
• Salón de lectura externo,
• Salón externo para fogatas
• Juegos para niños, columpios, casitas para niños, toboganes, trepadores, colgaderas, pasamanos, aros, túnel, etc.
• Cocina integral,
• Horno italiano y dos más
• Comedor,
• Salón interno de tv
• Sala externa cubierta
• Salón de gimnasio y juegos con baño privado,
• 3 cuartos de san alejo
• Senderos
• Hermosas palmeras, árboles frutales, zonas verdes, jardines y huertas.
• Seguridad especial para niños
• Gas para cocina, lavadoras y duchas.
• Aires acondicionados.
• Moderna iluminación led
• Entre otras características.

En cerritos malabar Pereira se encuentran extraordinarias casas campestres que sobre salen por sus grandes espacios para el disfrute familiar.

En Galicia Pereira también encontramos magníficas casas campestre, propiedades diseñadas para aprovechar su entorno natural, se conforman por espacios amplios y abiertos con vista a la piscina con horizonte perdido la cual se mezcla con las montañas, estás por lo general cuentan con vías internas pavimentadas, seguridad privada, cancha de fútbol, cancha de tenis, lago de pesca, y servicios de Internet y telefonía.

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Trabaja en exclusiva con propietarios que tengan urgencia y necesidad

Trabaja en exclusiva con captaciones que tengan necesidad y urgencia, con propietarios que tengan necesidad y urgencia, esto es fundamental porque en el mercado actual necesitamos buenas captaciones y gente que quiera alquilar a medio plazo esto es muy importante, por Ej: usted quiere alquilar o poner su propiedad en alquiler porque es muy diferente si usted quiere alquilar le podemos ayudar pero si usted quiere poner su piso en alquiler va a ser mucho más complicado que le podamos ayudar.

Entonces ten en cuenta

• Busca propietarios con necesidad de vender rápido
• Busca inmuebles centrales
• No busques ofrecer inmuebles antiguos
• Publica tu inmueble en Internet

«Ofrece lo que el mercado pide, así tendrás éxito en el sector inmobiliario»

Dicson A.V

Promociónate constantemente a ti mismo

No seas un agente secreto, la gente que se dedica a esta profesión tiene que estar orgulloso de la profesión que práctica, por lo tanto que significa “no seas un agente secreto” significa en definitiva constantemente promociona tu marca y promociónate a ti mismo constantemente entrega tarjetas, coloca carteles dónde se pueda ver tu imagen de asesor inmobiliario es decir que al final la gente tenga grabado tu nombre o tu marca constantemente para que seas su primera opción para que cada persona que quiera alquilar o busque un piso en alquiler consigas que tú seas la primera opción, sabes que hay gente que cuando le preguntan a qué se dedica muchas veces pues habla de transacciones, y no, claramente debes decir yo soy agente inmobiliario y me dedico a ayudar a personas a encontrar la casa adecuada o me dedico simplemente ayudar a personas a alquilar su casa.

Entonces ten en cuenta:

• No seas un agente secreto
• Promociona tu imagen personal
• Habla a todos sobre lo que haces
• Impulsa tu marca personal
• Haz vídeo marketing inmobiliario

COMO HACER VÍDEO MARKETING INMOBILIARIO

Comparte tus inmuebles con otros agentes

Más vale el 50% de algo que el 100% de nada por lo tanto es bueno que si yo tengo una propiedad la conozca otro agente y que si el tiene una propiedad yo la pueda conocer también, porque recuerda que más vale el 50% de algo que el 100% de nada.

Selecciona muy bien a tus clientes

Escoge bien el inquilino, nosotros nos dedicamos fundamentalmente a dar servicios a los clientes que quieren alquilar su casa y trabajamos con una exclusiva que es una exclusiva con servicio al cliente propietario por lo tanto cuidado con los inquilinos nos pueden hacer perder mucho tiempo y de alguna manera ya que también vas a trabajar con ellos escógelos bien, si es un inquilino dale el mejor servicio posible pero escoge bien que sea un inquilino.

Selecciona cuidadosamente las propiedades que promocionarás

 Invierte tiempo en propiedades que valgan la pena, invierte tiempo y dinero en propiedades que realmente merezcan la pena es decir has publicidad, promoción pero solamente las propiedades que tú creas que tienen más posibilidades de alquilarse y tranquilamente se lo puedes comentar al propietario, dile que harás más esfuerzo o menos esfuerzo en función de que el producto cumpla estás 3 características: precio adecuado, un estado de la vivienda correcto, y por supuesto un plan de marketing adecuado y eso siempre es responsabilidad de el agente.

Capacítate constante mente en el sector inmobiliario

Mejora tus habilidades comerciales, hace tiempo alguien me dijo que no hay nada más caro que la formación, yo creo que la ignorancia siempre va a resultar más cara que la inversión en formación.

Planifica todos tus movimientos

Traza un plan de acción y ponte objetivos reales a medio plazo, para tu nueva situación necesitas trazar un plan de acción por lo tanto has tu plan de acción fíjate unos objetivos, actividades, pero debemos estar más pendiente de la pelota que de el marcador en un principio y lucha por conseguir estás actividades cumpliéndolas porque cuando se vayan cumpliendo te podrás estabilizar que es también muy importante como por ejemplo, montar un local a pie de calle contratar personal pero no empieces la casa por el tejado aprende primero el oficio.

Ten en cuenta:

• Traza objetivos claros
• Organiza tu agenda
• Se ordenado con tus cosas
• Se puntual con todos tus clientes

Manten una actitud ganadora y positiva

Mantente siempre optimista y por supuesto rodeado de personas que sean optimistas también, un agente inmobiliario no se puede permitir el lujo de ser pesimista, tienes que ser optimista, por cierto una manera muy buena de captar propiedades es también ser optimista con el propietario pero cuidado, te explico, cada vez que vayas a captar una propiedad háblale al propietario de la situación real actual pero también a su vez háblale que también hay esperanza de que podamos alquilar esa casa pero que para ello va a tener que seguir las 3 recomendaciones:

• Tener un adecuado plan de marketing
• Procura que el estado de la vivienda sea bueno
• Explícale al propietario que su inmueble competirá con otros

Pasar a la acción es la única forma de tener éxito en el sector inmobiliario

Buscamos mil excusas siempre como por ejemplo: vez que el estado de las entidades bancarias está mal, vez que el mercado está peor, es que los medios de comunicación asustan a mis clientes, en este mercado también hay oportunidades y por lo tanto debemos dejar las excusas a un lado y vamos a empezar a ganar dinero, esto es un mercado en el que trabajando de una forma profesional hay una primera parte que podríamos decir que es como una travesía en el desierto y que por supuesto va a ser muy dura, pero evidentemente si lo hacemos bien y cumplimos nuestros objetivos a medio plazo se puede ganar muchísimo dinero y dejar a la gente satisfecha con tus servicios y eso lo que va a lograr es que te recomienden a más personas y que ganes todavía más dinero porque tienes que hacerte una clientela.

Recuerda:

• Haz que tus clientes te recomienden
• Muestra lo que haces
• Exígete calidad a ti mismo

¡No pongas más excusas y empieza a ganar dinero!

Organiza inteligente mente tu tiempo y se el mejor en el sector inmobiliario

Para llegar a todo esto necesitas dedicar al menos media jornada todos los días a la búsqueda activa de clientes, sal de tu oficina, de tu casa o local el dinero no está en tu oficina, casa o local el dinero no está analizando la situación actual, el dinero está en la calle hay oportunidades y debes salir a captar todos los días al menos 4 o 5 horas propiedades que tengan necesidad y urgencia y que por supuesto quieran trabajar con nosotros.

• Se el mejor en el sector inmobiliario
• Demuestra orden con tus cosas
• Se profesional en todo lo que hagas

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Tips para mostrar un inmueble en renta

Los agentes inmobiliarios expertos preparan un guion cada vez que tienen que mostrar un inmueble, ya que sin preparación no hay venta, con está preparación previa puede que el cliente no termine comprando el inmueble que le muestres, porque en realidad una vez que lo vea quizás no sea lo que está buscando o porque quiere compararlo con otros antes de tomar una decisión.

Roger Farfan Siso

Gánate la confianza de los clientes al momento de enseñar tu inmueble

Lo que pueden conseguir los asesores inmobiliarios es en un 80% de los casos, terminar vendiendo a 8 de cada 10 personas a los cuales le muestran un inmueble, no pierden el tiempo mostrando inmuebles, mostrar un inmueble adecuadamente significa sobre todo mostrar a tu cliente que puede confiar en ti, ganarse la confianza del cliente.

¿Cuales son las claves para mostrar un inmueble en renta ?

 Las 4 claves que mencionaré a continuación son las que debes seguir para mostrar un inmueble de tal manera si que el cliente se sienta gratamente sorprendido y te perciba como la persona que lo va ayudar a encontrar lo que busca.  

1. Prepara un plan y un guion

Debemos preparar un plan y un guion de como vamos a mostrar el inmueble, cuando decirlo y como decirlo, y tener siempre presente que, mostrar un inmueble no es solo informar sobre las características del inmueble según se muestre, sino vender los beneficios del inmueble cuándo lo estés mostrando, el agente inmobiliario profesional siempre se prepara y deja muy poco espacio a la improvisación.

2. Haz preguntas abiertas a tu cliente

Debemos saber hacer preguntas abiertas mientras le muestras el inmueble a tu cliente, las preguntas abiertas como sabes son aquellas con las que un cliente debe contestar con algo más que un SI o un NO, no se puede preguntar cualquier cosa y de forma improvisada, si sabes preguntar el cliente te va a dar más información de que esperas he incluso obtendrás información valiosa que te va ayudar a venderle el inmueble ya sea el que le estás mostrando u otro que todavía no le has mostrado.

• Haz preguntas abiertas
• Prepara lo que dirás a tu cliente
• Céntrate en los intereses de tu cliente
• Evita los silencios incómodos

3. Escucha a tu cliente atentamente

Debemos aprender a escuchar con los oídos y con los ojos, no solamente tienes que saber escuchar sino demostrar a tu cliente que sabes escuchar, hay que saber escuchar lo que dice el cliente y lo que no dice mientras le muestras el inmueble y le haces alguna que otra pregunta, cuando se escucha bien se evitan malas interpretaciones y al final ya estarás evitando problemas.

• Dale la importancia que el cliente merece.
• Escucha al cliente con empatía
• No le vendas al cliente
• Ofrece valor a tus clientes

Pero no es suficiente saber escuchar hay que demostrárselo al cliente mientras muestres el inmueble, si los clientes notan que los escuchas siempre contestaran a tus preguntas y comenzarás a dar una imagen de profesionalidad y de que se puede tener confianza en ti, esta técnica te ayudará mucho a rentar el inmueble que estás mostrando u otro que todavía no has mostrado.

4. Crea una conversación simpática con el cliente

Debemos crear una conversación mientras se muestra el inmueble, está demostrado que si no creas una conversación mientras muestras el inmueble no abra venta, esto lo podemos lograr aplicando las tres claves anteriores, planificando cómo vas a mostrar el inmueble, haciendo las preguntas adecuadas mientras muestras el inmueble, demostrando que sabes escuchar y mostrando el inmueble con entusiasmo.

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Desarrollo inmobiliario en Dosquebradas

El desarrollo inmobiliario en Dosquebradas Risaralda se ha caracterizado por el crecimiento industrial y socio económico que desarrolla, el sector de la construcción es un pilar muy importante de la economía de esta ciudad, por su amplio territorio, ha permitido que nuevos proyectos de vivienda se construyan en los alrededores, permitiendo que nuevas empresas constructoras ofrezcan vivienda de interés social de manera masiva.

Tres ejes importantes del sector inmobiliario en dosquebradas

• Objetivo de inversión económica
• El crecimiento Industrial impulsa el residencial
• Territorio en expansión

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria

La oportunidad de inversión inmobiliaria se centra en las dificultades que ha tenido la ciudad como por ejemplo: La movilidad de la ciudad, ha sido una de las principales debilidades, teniendo en cuenta que no cuenta con infra estructura vial optima para el desplazamiento de vehículos.

En el entendido de que el metro cuadrado en Dosquebradas es mucho más favorable, por su auge en todos los sectores socio económicos, emerge una oportunidad, por lo que representa una buena inversión a largo plazo, teniendo en cuenta la plusvalía que puedan tener los sectores de la ciudad por los desarrollos de obras públicas que realice el gobierno.

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En materia inmobiliaria la ciudad ha tenido un mayor crecimiento los últimos años, convirtiéndose en una excelente plaza comercial, en donde se establecen grandes comercios en toda la ciudad.

Sector inmobiliario en Pereira

El sector de compra, venta y arrendamiento de propiedad raíz de la ciudad se ha desarrollado continuamente, gracias a el comercio a el turismo, convirtiéndose en un lugar ideal para vivir, es por esto que a nivel nacional se encuentra como una de las ciudades más tranquilas para vivir y de mayor crecimiento potencial.

Los proyectos de vivienda en Pereira, se han convertido en un negocio muy rentable, para inversionistas y personas del sector, teniendo en cuenta que el metro cuadrado de esta ciudad se ha valorizado considerablemente en el tiempo .

Inversiones rentables en Pereira

Los inversores buscan invertir en negocios de compra y venta de sobre planos, sin embargo también los inmuebles en renta han tenido un auge, considerando que muchos de los propietarios re-modelan sus inmuebles convirtiéndolos en aparta estudios, por la alta demanda de inmuebles para persona sola o pareja, sobretodo en los sectores universitarios es donde más ha venido esta tendencia en crecimiento.

Las tendencias de inversión giran en torno a la utilidad que se leda a los predios más grandes, reduciéndolos para lograr sacarle su mayor utilidad.

Mejores sectores de Pereira para vivir

1. La Circunvalar, es una vía al sudeste del centro de la ciudad de Pereira.

Es una zona considerada una de las mejores de la clase media alta y alta de Pereira.

Pereira es llamada “la zona rosa de Pereira” y es uno de los sitios más comerciales de la ciudad, a sus alrededores se torna tranquilo, rodeado de conjuntos de apartamentos. En esta zona podrás encontrar bares, restaurantes, discotecas, hoteles y centros comerciales.Circunvalar es una de las zona más modernas de Pereira, repleta de edificios residenciales y de oficinas.

2. Centro

El centro, es un lugar muy representativo por sus monumentos históricos que tiene en los 3 parques principales de la ciudad, en cuanto al comercio se torna muy activo, es conocido como el lugar de nacimiento de la ciudad.

Una de las ventajas de la ciudad es su facilidad de acceso a muchos comercios, y la agilidad para desplazarse a cualquier sitio.

3. Cerritos

Un sector muy exclusivo de la ciudad, normalmente de clase alta se encuentra al oeste de la ciudad en la vía que une esta ciudad con Cartago Valle.

Cerritos está rodeado por lujosas fincas cafetaleras y campestres, las cuales han sido convertidas en lujosos restaurantes, y hermosos hoteles. Considerada como una de las zonas más seguras del área metropolitana.

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• Promocionar tus servicios inmobiliarios online
• Enfoqué, publicidad y características
• Portales inmobiliarios

TIPS PARA CAPTAR PROPIEDADES ONLINE

Ten encuenta los siguientes consejos:

1. Enfoca tus esfuerzos en promocionar online tu servicio inmobiliario, no tus inmuebles.

Darle prioridad a la venta de sus inmuebles online, en vez de darle prioridad a sus servicios inmobiliarios se ha convertido en un error que cometemos la mayoria de asesores inmobiliarios.

Por eso vender tus servicios inmobiliarios, significa vender credibilidad, lo que tú puedes hacer por tus clientes, y además como puedes resolverle su problema.

Para esto, debes atraer a los clientes con tus inmuebles, pero una vez te hayan contactado, comienza a ofrecer tus servicios inmobiliarios y releva las características de tu inmueble paso a paso, tratando de encontrar la necesidad del cliente.

Está demostrado que si la estrategia online, está enfocada a vender primero un servicio inmobiliario, utilizando tu cartera de inmuebles cómo gancho ¡venderás más! y captarás más propiedades online.

2. MUESTRA BENEFICIOS NO CARACTERÍSTICAS

Debemos tomar en cuenta que los clientes se sentirán más atraídos por los beneficios, por lo el inmoble pueda hacer por ellos que por sus características por lo que el inmoble es en realidad, ya tendrás tiempo de hablar de las características una vez puedas ponerte en contacto con un cliente, pero primero debemos obtener los datos de este cliente.

Los contactos se consiguen mostrando los beneficios de tu servicio inmobiliario y de tus inmobles, no las características.

«En la descripción de tus inmuebles en un porcentaje 20% – 80% muestra un 20% de características y un 80% de beneficios.»

Roger Farfan S

3. El PODER DEL INTERNET PARA CAPTAR PORPIEDADES ONLINE

Nunca infravalores el poder de captación de los sitios de clasificados, estos sitios son los competidores directos de los portales inmobiliarios el tiempo y esfuerzo que pongas en ellos serán siempre recompensados.

Captaras clientes en los sitios de clasificados siempre y cuando comprendas porque funcionan y publiques muchos anuncios de calidad en el mayor número sitios posibles.

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• Estás cualidades permiten rentar o vender más inmuebles que la mayoría de asesores inmobiliarios.

COMO ARRENDAR UNA CASA FACIL Y GRATIS

3 TIPS PARA EL ASESOR INMOBILIARIO

• AMBICION
• VENCER LOS MIEDOS
• COMPROMISO

«El mejor asesor inmobiliario es el que se preocupa más por resolver la necesidad de su cliente, que por venderle».

Dicson Alejandro V.

1. AMBICIÓN

Todo asesor inmobiliario tiene que tener el deseo de ambición, querer ser el mejor en su zona, estar preparado para querer pertenecer al 20% de los mejores asesores inmobiliarios y no solo por el dinero sino por el prestigio y el reconocimiento que se obtienen por ser uno de los mejores, esto significa también admirar a los mejores asesores inmobiliarios, aquellos que hacen las cosas de forma diferente.

Tener ambición es apartarse de los mediocres y de los que siempre buscan excusas en vez de buscar soluciones al problema que nos lanza la vida.

2. VENCER LOS MIEDOS

El miedo es el mayor enemigo del éxito en la renta o venta inmobiliaria, el responsable de las pocas ventas, de la depresión y la frustración del asesor inmobiliario, el miedo te impide progresar, probar estrategias nuevas, e interpretar erroneamente la realidad que te rodea, el miedo se vence comprendiendo que el rechazo es parte de la vida y también del asesor inmobiliario, la mejor forma de vencer el miedo al rechazo es desear un (si), pero prepararse para un (no),  por lo tanto hay que aprender a observar e interpretar como la persona dice que no porque la mayoría de las veces el cliente te está diciendo, Hey ¡No me vendas!.

3. COMPROMISO DEL ASESOR INMOBILIARIO

Es comprometerse consigo mismo de convertirse en uno de los mejores por razones económicas y de prestigio personal, estos asesores inmobiliarios son los que queman las naves cuando llegan al nuevo mundo aquí no hay marcha atrás, se han comprendido con ellos mismos en obtener éxito y lo van a conseguir.

El resto de los asesores inmobiliarios son los que tienen un pie afuera del sector quienes lo están intentando a ver qué pasa y al segundo o tirar contra el tiempo abandonan. Los asesores inmobiliarios que se comprometen, no venden de forma agresiva, son profesionales de la venta o renta.

Los asesores inmobiliarios que se comprometen son aquellos a los que les gusta su trabajo, los que muestran entusiasmo y ayudan a comprar en vez de vender inmuebles, por lo tanto compromete contigo mismo en ser el mejor, cree en ti y vas a tener éxito porque lo haz planificado.

MARKETING INMOBILIARIO ¡INTELIGENTE!

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Todo trámite de arrendamiento tiene unas particularidades precisas, en nuestro caso hablaremos de vivienda urbana.

«Si haces todo conforme a derecho, no tendras problemas y perderas dinero«

Dicson V.A

1. HAZ QUE TU CLIENTE SEPARE LA CASA CON DINERO

Así evita perder tu tiempo, si el cliente está realmente interesado separará el inmueble con el fin de que le des prioridad, es una buena forma de asegurar el negocio.

Muchos negocios se han caído al momento de la firma del contrato, teniendo presente que las personas cambian de estabilidad emocional, por eso es muy importante que le pidas un porcentaje razonable al cliente para que así haya más compromiso con el negocio.

COMO ARRENDAR UNA CASA RAPIDO

2. SOLICITA DOCUMENTACIÓN AL CLIENTE PARA ARRENDAR TU CASA

Los documentos que se requieren normalmente para arrendar una casa,  son:

1. Certificación de ingresos por el doble del valor de la renta
2. Fotocopia de cédula
3. Un deudor que certifique el doble de ingresos o que acredite finca raíz
4. Fotocopia de cédula

Asegúrate de tener completa la documentación y así te podrás evitar grandes dolores de cabeza, adicionalmente según las leyes de tu país debes revisar, normal mente hay unos lineamientos que establece la ley, por ejemplo en Colombia es la ley 820 de 2003 quien regula en materia de arrendamientos.

3. COMO SE HACE UN ESTUDIO DE DOCUMENTACIÓN PARA ARRENDAR TU CASA

Es uno de los principales puntos, diría que uno de los más importantes, analizar correctamente la documentación de un cliente es vital para filtrar muchos posibles inconvenientes que puede traer consigo arrendar un inmueble.

1. 1 SOLICITA REFERENCIAS PERSONALES Y DEMÁS DATOS QUE PODRAN HACERTE FALTA AL MOMENTO DE ARRENDAR TU CASA

Por ejemplo, dirección donde vive actual mente, número de teléfono del arrendador anterior, 2 referencias personales, y familiares, datos de contacto entre otros.  Descarga  Formato de formulario de datos personales para arrendatario y codeudores

ASESORÍA PROFESIONAL EN ARRENDAMIENTOS.  

Es el análisis básico que se debe hacer a un cliente interesado en tomar en arrendamiento una casa, hay otros análisis más profundos como consultar capacidad de endeudamiento, consulta a centrales de riesgo, entre otros. Por lo que si deseas hacer una selección profesional de tus inquilinos te recomendamos contratar a un profesional.

Este tema se desarrolla con más detalle en el siguiente artículo.

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